16 500 €
Bien
POULLAOUEN
29246
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
POULLAOUEN (29246)
Jardin
Une parcelle agricole en nature de terre et taillis d'une surface de 3ha58a avec plan d'eau
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-786 €
Prix net vendeur
15 714 €
Frais de notaire
+2 755 €
Émoluments
478 €
Droits & taxes
927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 255 €
Capital à emprunter
19 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 19 320 € | 1 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 20 280 € | 2 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 21 960 € | 4 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 24 000 € | 6 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,84%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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