Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Sur la commune de Poule Les Echarmeaux, maison ancienne à restaurer avec terrain et dépendance attenante de 113m² composée de 4 chambres, 2 pièces de vie, une entrée, 2 wc et une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 907 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 21 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 63 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Pl Pola | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 09/10/2024 | 42 Che Du Bouzet | 266 000 € | 192 m² | 1 385 € |
| 26/04/2024 | 111 Rte De La Scierie | 297 800 € | 150 m² | 1 985 € |
| 12/09/2023 | 6 Mte Des Platanes | 109 000 € | 130 m² | 838 € |
| 01/09/2023 | 303 Rte Des Echarmeaux | 210 000 € | 190 m² | 1 105 € |
| 25/08/2023 | 1816 Mte De Pey | 298 270 € | 142 m² | 2 100 € |
| 07/07/2023 | 595 Rte De Chanrion | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |