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297 000 €
Immeuble 80 m²
POULDREUZIC 29710
Retirée
N/A vs marché
3 713 €/m²

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297 000
Annonce retirée

Chalet • 5 pièces • 80 m²

POULDREUZIC (29710) • Pouldreuzic
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE D 199 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Vous rêvez d'accueillir vos chevaux à la maison, ou même de créer votre verger familial Ici, tout est réuni pour réaliser ce projet de vie ! Venez découvrir en exclusivité cette jo...

Quartier Pouldreuzic

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 297 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 143 €
Prix net vendeur 282 857 €
Frais de notaire +21 226 €
Émoluments 3 188 €
Droits & taxes 16 688 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 318 226 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 318 226 €
Capital à emprunter 318 226 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 804 €/mois 11 527 €/mois 319 536 € 33 133 € 3,15%
10 ans 2 792 €/mois 8 461 €/mois 335 040 € 48 637 € 3,20%
15 ans 2 019 €/mois 6 118 €/mois 363 420 € 77 017 € 3,30%
20 ans 1 646 €/mois 4 988 €/mois 395 040 € 108 637 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
10 560 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 739 €/an
GLI (2,5%) 264 €/an
Vacance locative 880 €/an
Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPbf9 Actuel
297 000 € -
#aZ9dO
270 000 € -9,1%

15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
09/04/2025 5 Rue Des Pommiers 127 500 € 100 m² 1 275 €
08/04/2025 2 Leurzon 50 000 € 88 m² 568 €
08/01/2025 8 Che Des Genets 180 000 € 65 m² 2 769 €
26/10/2024 11b Rue De Kerfeunteun 290 000 € 99 m² 2 929 €
03/08/2024 14 Rue De Kerfeunteun 335 000 € 93 m² 3 602 €
12/07/2024 401 Penhors 210 000 € 76 m² 2 763 €
31/05/2024 618a Kerintec 80 000 € 75 m² 1 067 €
17/05/2024 497 Ty Corn 245 000 € 92 m² 2 663 €
13/01/2024 34 Rue De La Mer 135 000 € 86 m² 1 570 €
07/11/2023 19 Rue De La Mer 240 000 € 87 m² 2 759 €
08/09/2023 5 Ven De Kermaria 161 850 € 85 m² 1 904 €
31/08/2023 449 Penhors 270 000 € 70 m² 3 857 €
27/07/2023 38 Rue De Plozevet 107 000 € 82 m² 1 305 €
11/07/2023 14 Imp Des Ajoncs 200 000 € 72 m² 2 778 €
03/04/2023 5521 Laraon 245 000 € 90 m² 2 722 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).