119 000 €
T4
110 m²
POUILLY SOUS CHARLIEU
42720
-35%
vs marché
1 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
POUILLY SOUS CHARLIEU (42720)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,20%
14 520 €/an
Rendement net
7,71%
après charges
Cashflow
+80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUILLY SOUS CHARLIEU ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, POUILLY SOUS CHARLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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128 000 € | 1 231 € | 104 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 830 Rte D'aillant | 83 800 € | 130 m² | 645 € |
| 28/05/2025 | 296 Rte De Roanne | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 20/12/2024 | 726 Rue De La Republique | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 17/12/2024 | 252 Rue De Briennon | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 22/10/2024 | 30 All Des Chenes | 217 400 € | 98 m² | 2 218 € |
| 01/07/2024 | 55 All Des Tilleuls | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 28/06/2024 | 830 Rte D'aillant | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 12/03/2024 | 83 Rue Charles Brechard | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 31/01/2024 | 471 Rue De La Republique | 134 000 € | 89 m² | 1 506 € |
| 28/12/2023 | 394 Che Du Rendez Vous Des Chasseu | 362 850 € | 92 m² | 3 944 € |
| 27/11/2023 | 114 All Des Troenes | 179 880 € | 114 m² | 1 578 € |
| 10/11/2023 | 176 Rue Professeur Calmette | 103 000 € | 112 m² | 920 € |
| 01/09/2023 | 110 Rue De Verdun | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 24/08/2023 | 143 Rue Sainte Anne | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 27/07/2023 | 506 Che De La Montagne | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |