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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Vivez au rythme du fleuve royal dans cette maison de caractère où la nature est reine.Un cadre de vie uniqueNichée sur un parc d'un hectare s'étendant jusqu'aux rives de la Loire, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 509 124 € | 52 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 77 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 122 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 225 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 928 Rue De Charlieu | 195 250 € | 145 m² | 1 347 € |
| 12/07/2024 | 53 Rue Marguerite Gonon | 255 500 € | 140 m² | 1 825 € |
| 29/03/2024 | 15 Rte De St Hilaire S S Charlieu | 309 350 € | 150 m² | 2 062 € |
| 10/11/2023 | 22 Rue Du Jarnossin | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 06/09/2023 | 30 Rue Des Maraichers | 186 150 € | 140 m² | 1 330 € |
| 24/08/2023 | 309 Rue Des Tamaris | 344 000 € | 170 m² | 2 024 € |
| 28/03/2023 | 318 Rue Du Bois Lay | 342 271 € | 144 m² | 2 377 € |