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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A visiter absolument A 20 min de roanne proche de pouilly sous charlieu ,Venez découvrir cette propriété d’environ 170 m² sur sa parcelle de 4 300 m², clos et arboré, Une piscine d...
770 Route de la Noaille 42190 Saint-Pierre-la-Noaille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 265 Rue De Verdun | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 18/10/2024 | 122 Rue Bel Air | 207 500 € | 137 m² | 1 515 € |
| 29/08/2024 | 928 Rue De Charlieu | 195 250 € | 145 m² | 1 347 € |
| 12/07/2024 | 53 Rue Marguerite Gonon | 255 500 € | 140 m² | 1 825 € |
| 29/03/2024 | 15 Rte De St Hilaire S S Charlieu | 309 350 € | 150 m² | 2 062 € |
| 18/12/2023 | 6130 La Croix Buisson | 234 400 € | 136 m² | 1 724 € |
| 10/11/2023 | 22 Rue Du Jarnossin | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 06/09/2023 | 30 Rue Des Maraichers | 186 150 € | 140 m² | 1 330 € |
| 24/08/2023 | 309 Rue Des Tamaris | 344 000 € | 170 m² | 2 024 € |
| 28/03/2023 | 318 Rue Du Bois Lay | 342 271 € | 144 m² | 2 377 € |