215 000 €
T4
84 m²
POUILLY LES NONAINS
42155
+1%
vs marché
2 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
POUILLY LES NONAINS (42155) • Pouilly-les-Nonains
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
11 088 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUILLY LES NONAINS ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, POUILLY LES NONAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POUILLY LES NONAINS
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEGER SUR ROANNE
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LENTIGNY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LENTIGNY
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 641 Rue Des Monts De La Madeleine | 172 400 € | 72 m² | 2 394 € |
| 11/12/2024 | 150 Rue De La Gare | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 18/09/2024 | Rte De La Buche | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 26/08/2024 | 85 All Saint Jean | 241 700 € | 88 m² | 2 747 € |
| 24/07/2024 | 40 Che Bouttet | 113 000 € | 66 m² | 1 712 € |
| 31/05/2024 | 152 Rue Des Coquelicots | 178 000 € | 71 m² | 2 507 € |
| 31/05/2024 | 199 Rue Des Monts De La Madeleine | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 14/02/2024 | 158 Jardin Pailler | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 30/01/2024 | 117 Rue Des Roses | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 22/01/2024 | 298 Rte De St Martin De Boisy | 224 900 € | 86 m² | 2 615 € |
| 19/12/2023 | 185 Jardin Pailler | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/11/2023 | 234 Rue De L'oiseau Blanc | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 06/11/2023 | 1463 Rte De Renaison | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 16/10/2023 | 458 Rte De Roanne | 182 000 € | 74 m² | 2 459 € |
| 01/09/2023 | 682 Rte D Ouches | 208 300 € | 91 m² | 2 289 € |