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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Située en Aquitaine, au sud de Dax dans Les Landes (40), entre océan et montagne, cette grande propriété se compose d'une maison de maître aux volumes généreux, composée au rez de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 POUILLON
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 POUILLON
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 GAAS
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370 000 € | 1 805 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 GAAS
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370 000 € | 1 805 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 GAAS
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370 000 € | 1 805 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 GAAS
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370 000 € | 1 805 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 MIMBASTE
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339 000 € | 1 413 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 MIMBASTE
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339 000 € | 1 413 € | 240 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Che De Gouardey | 411 800 € | 187 m² | 2 202 € |
| 06/05/2024 | 97 Imp De Marechal | 180 000 € | 190 m² | 947 € |
| 23/04/2024 | 57 Av De La Liberte | 40 000 € | 180 m² | 222 € |
| 22/08/2023 | 110 Rue Gambetta | 60 000 € | 201 m² | 299 € |
| 06/04/2023 | 496 Chem D'amburas | 357 000 € | 213 m² | 1 676 € |