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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
iad France - Diane Bailliu vous propose: Élégante maison d’architecte des années 40 – 260 m² habitables sur terrain arboré de 3 800 m²Située dans un environnement paisible, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4osR Actuel
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430 000 € | - |
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#aggRp
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430 000 € | - |
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#arM2W
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430 000 € | - |
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#aHh4S
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430 000 € | - |
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#aJxh3
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430 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 POUILLON
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430 000 € | 1 610 € | 267 m² | 9 | Voir |
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435 000 € | 1 768 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 GAAS
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435 000 € | 1 740 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 GAAS
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435 000 € | 1 740 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 GAAS
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435 000 € | 1 740 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 GAAS
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435 000 € | 1 740 € | 250 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 487 Imp De Bidaou | 1 249 600 € | 256 m² | 4 881 € |
| 13/07/2023 | 4939 Rte De Dax | 350 000 € | 260 m² | 1 346 € |
| 06/04/2023 | 496 Chem D'amburas | 357 000 € | 213 m² | 1 676 € |