213 000 €
T5
140 m²
POUILLON
40350
-27%
vs marché
1 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
POUILLON (40350) • Pouillon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
18 480 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUILLON ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 387 Che De Pousquere | 423 889 € | 144 m² | 2 944 € |
| 28/02/2025 | 383 Chem De Cabannes | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 06/02/2025 | 541 Chem De Peyroulie | 373 500 € | 121 m² | 3 087 € |
| 24/01/2025 | 299 Che De Mayenne | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 18/12/2024 | 81 Rue Joseph Campagne | 284 000 € | 134 m² | 2 119 € |
| 19/09/2024 | 1356 Rte De Misson | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 30/07/2024 | 1146 Chem D Aymont | 364 900 € | 132 m² | 2 764 € |
| 27/06/2024 | 9 Av Du Pont De Lamothe | 290 000 € | 148 m² | 1 959 € |
| 14/06/2024 | 26 Rue Des Pyrenees | 295 400 € | 126 m² | 2 344 € |
| 30/05/2024 | 95 Rue Gambetta | 90 000 € | 152 m² | 592 € |
| 05/03/2024 | 86 Chem De Lamarque | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 04/08/2023 | 247 Rue Du Chateau | 157 000 € | 122 m² | 1 287 € |
| 16/06/2023 | 247 Imp Haout D'ibarthe | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 04/04/2023 | 175 Rue Alfred Longuefosse | 302 200 € | 130 m² | 2 325 € |