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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Secteur POUILLEY LES VIGNESMaison de plain pied comprenant 3 chambres, cuisine , salon séjour, sous sol complet sur 13 ares de terrainexcellent produit rapport qualité prix
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUILLEY LES VIGNES ↘ -27.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUILLEY LES VIGNES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue De Miserey | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De La Charlotte | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 24/12/2024 | 36 Rue De Gray | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue De Lausanne | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 07/06/2024 | 57 Rue De La Perrouse | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 01/03/2024 | 6 Rue De Gray | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |
| 14/09/2023 | 17 Rue Des Vignes | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 22/08/2023 | 12 Lot Pres Du Ris | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Du Repos | 190 870 € | 87 m² | 2 194 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Voltaire | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 05/04/2023 | 14 Rue Victor Hugo | 244 350 € | 80 m² | 3 054 € |