95 700 €
T2
32 m²
POUILLEY LES VIGNES
25115
+11%
vs marché
2 991
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 32 m²
POUILLEY LES VIGNES (25115) • Pouilley-les-Vignes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 700 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 417 €
Prix net vendeur
90 283 €
Frais de notaire
+8 018 €
Émoluments
1 342 €
Droits & taxes
5 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 718 €
Capital à emprunter
103 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 104 160 € | 10 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 15 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
4 224 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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