235 000 €
T5
121 m²
POUILLEY LES VIGNES
25115
-14%
vs marché
1 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
POUILLEY LES VIGNES (25115) • Pouilley-les-Vignes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
15 972 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUILLEY LES VIGNES ↘ -10.7% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLEY LES VIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 36 Rue De Gray | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue De La Corvee | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 25/10/2024 | 1 Lot Le Coteau | 282 800 € | 132 m² | 2 142 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Des Pechers | 306 000 € | 105 m² | 2 914 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue De L Eglise | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue De Bon Grain | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Beauregard | 242 200 € | 102 m² | 2 375 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Des Champs Chantes | 331 050 € | 141 m² | 2 348 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue Voltaire | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 08/08/2023 | 2 Rue De Pelousey | 171 000 € | 125 m² | 1 368 € |