123 000 €
T3
65 m²
POUILLEY LES VIGNES
25115
-16%
vs marché
1 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
POUILLEY LES VIGNES (25115)
Terrain
19 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 857 €
Prix net vendeur
117 143 €
Frais de notaire
+9 860 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 860 €
Capital à emprunter
132 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
8 580 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
25% moins cher
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8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue De Miserey | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De La Charlotte | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue De Lausanne | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 07/06/2024 | 57 Rue De La Perrouse | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 01/03/2024 | 6 Rue De Gray | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |
| 14/09/2023 | 17 Rue Des Vignes | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 07/07/2023 | 9 Rue Voltaire | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 05/04/2023 | 14 Rue Victor Hugo | 244 350 € | 80 m² | 3 054 € |