221 432 €
Bien
88 m²
POUILLE LES COTEAUX
44522
N/A
vs marché
2 516
€/m²
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Bien • 88 m²
URGENT
NEUF
POUILLE LES COTEAUX (44522)
Calme
Jardin
Projet de construction- Maison neuve à Pouillé-les-Coteaux (424 m²) Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce projet de construction de maison neuve situé à Pouillé-les-Coteau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 432 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 544 €
Prix net vendeur
210 888 €
Frais de notaire
+16 290 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 722 €
Capital à emprunter
237 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 24 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 671 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
11 616 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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