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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Pavillon de 5 pièces principalesMaison sur sous-sol complet, 120m², idéale pour une vie de famille. Cuisine aménagée et huisseries récentes, double garage, proximité de l'école et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUILLE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUILLE
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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299 250 € | 2 473 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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299 250 € | 2 473 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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299 250 € | 2 473 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 POUILLE
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312 000 € | 2 579 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 POUILLE
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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314 014 € | 2 415 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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274 914 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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274 914 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 POUILLE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 POUILLE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 POUILLE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 65 Rue De La Republique | 116 000 € | 112 m² | 1 036 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De Pierrefitte | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Bois Laine | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 28/06/2024 | 51 Rte De Cere La Ronde | 140 500 € | 96 m² | 1 464 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue De La Liberte | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 17/11/2023 | 7 Imp De La Vallee Du Loing | 289 000 € | 122 m² | 2 369 € |
| 09/10/2023 | 5 Imp De La Vallee Du Loing | 133 250 € | 139 m² | 959 € |
| 04/08/2023 | 47 Rte De Cere La Ronde | 137 750 € | 99 m² | 1 391 € |