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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Charmant pavillon des années 80 avec jardin, idéal pour une vie paisibleDécouvrez ce pavillon plein de charme, construit dans les années 80 et parfaitement entretenu. Situé dans un...
8 Impasse des Patouillards 41110 Pouillé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUILLE ↗ +21.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUFFY
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 POUILLE
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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150 000 € | 1 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 POUILLE
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 POUILLE
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150 000 € | 1 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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149 900 € | 1 388 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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149 900 € | 1 388 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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148 400 € | 1 706 € | 87 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 20 Rue De Pierrefitte | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Bois Laine | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 28/06/2024 | 51 Rte De Cere La Ronde | 140 500 € | 96 m² | 1 464 € |
| 09/02/2024 | 27 Rue De La Tesniere | 224 940 € | 80 m² | 2 812 € |
| 18/01/2024 | 60 Rue De La Republique | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue De La Liberte | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 14/12/2023 | 11 Rue Du Chene Gauthier | 540 450 € | 80 m² | 6 756 € |
| 16/10/2023 | 23 Rue De Peumen | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 06/10/2023 | 18 Rue De La Republique | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 04/08/2023 | 47 Rte De Cere La Ronde | 137 750 € | 99 m² | 1 391 € |
| 03/04/2023 | 22 Rte De Cere La Ronde | 70 000 € | 76 m² | 921 € |