167 000 €
T3
110 m²
LOUBAJAC
65100
N/A
vs marché
1 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
LOUBAJAC (65100) • Bois de Mourles-Forêt de Béout
Terrain
874 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 191 €
Prix net vendeur
159 809 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 786 €
Capital à emprunter
179 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
14 520 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LOURDES
|
167 000 € | 1 358 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOURDES
|
167 000 € | 1 358 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T3 POUEYFERRE
|
167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUEYFERRE
|
167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T6 LOURDES
|
158 000 € | 1 519 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 LOURDES
|
155 000 € | 1 520 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOURDES
|
150 000 € | 1 442 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOURDES
|
150 000 € | 1 442 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOURDES
|
149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOURDES
|
149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOURDES
|
149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T4 LOURDES
|
145 800 € | 1 429 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOURDES
|
145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue De L Ecole | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 20/11/2024 | 2 Despouey | 237 500 € | 88 m² | 2 699 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue De L Ecole | 75 000 € | 108 m² | 694 € |