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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé 2 rue du Maréchal Foch à Pouancé (49420), cet immeuble ancien à usage mixte offre un fort potentiel de réhabilitation, tant pour un projet d'habitation que pour un projet d'i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OMBREE D ANJOU ↗ +9.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 404 Les Bretonaies | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 06/05/2025 | 20 Bd Des Abrais | 165 395 € | 99 m² | 1 671 € |
| 29/04/2025 | 14 Rte Des Grees | 135 500 € | 107 m² | 1 266 € |
| 09/04/2025 | 23 Montee Des Hommeaux | 135 263 € | 94 m² | 1 439 € |
| 07/04/2025 | 301 La Tour | 79 175 € | 78 m² | 1 015 € |
| 28/03/2025 | 901 La Haute Lancais | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue D Anjou Pouance | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Des Chenes | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 20/03/2025 | 6 Che De Bouzeille | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 13/03/2025 | 808 Le Petit Baume | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 07/03/2025 | 402 Le Moulin Acre | 140 200 € | 99 m² | 1 416 € |
| 13/02/2025 | 1ter Rue Bordeaux Montrieux | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Gare Vergonnes | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Des Lauriers Combree | 142 140 € | 88 m² | 1 615 € |
| 14/01/2025 | 10 Chem Du Fourneau | 33 000 € | 100 m² | 330 € |