149 800 €
T6
144 m²
POTIGNY
14420
-52%
vs marché
1 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 800 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
POTIGNY (14420)
Terrain
889 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 451 €
Prix net vendeur
143 349 €
Frais de notaire
+11 658 €
Émoluments
1 851 €
Droits & taxes
8 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 458 €
Capital à emprunter
161 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,69%
19 008 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POTIGNY
|
149 800 € | 1 040 € | 144 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Du General Leclerc | 232 500 € | 128 m² | 1 816 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue Du General Leclerc | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue Frederic Chopin | 279 000 € | 122 m² | 2 287 € |
| 15/05/2024 | 2 Imp De La Roche | 244 500 € | 120 m² | 2 038 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue Du General Leclerc | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 26/09/2023 | 96 Rue Des Colombes | 144 000 € | 130 m² | 1 108 € |
| 08/06/2023 | 35 Rue Antonio Vivaldi | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |