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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Découvrez cette charmante maison située à 15 minutes de Caen, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Surface habitable : plus de 59...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 152 460 € | 15 820 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 159 840 € | 23 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 36 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 51 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 67 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POTIGNY ↘ -4.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POTIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Rue Circulaire | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 24/04/2025 | 106 Rue Des Hirondelles | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 01/04/2025 | 5390 Rue Du Marche | 159 900 € | 67 m² | 2 387 € |
| 12/02/2025 | 3 Imp Des Acacias | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 05/02/2025 | 25 Rue Du General Leclerc | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 22/01/2025 | 45 Rue Du General Leclerc | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 24/10/2024 | 34 Rue Circulaire | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 27/09/2024 | 14 Le Clos Michel | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/09/2024 | 157 Rue De Prague | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 10/09/2024 | 1 Imp Du Levant | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |
| 30/08/2024 | 148 Rue De La Republique | 101 000 € | 48 m² | 2 104 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue Circulaire | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 27/04/2024 | 50 Rue Des Jardins | 97 500 € | 47 m² | 2 074 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue Du General Leclerc | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue De La Liberation | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |