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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Au cœur de l'une des adresses les plus prisées de Santa Giulia, au sein d'une résidence privée, cette charmante mini-villa bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 500 mètres à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 137 902 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PORTO VECCHIO ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PORTO VECCHIO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9008 Canniccia | 225 000 € | 41 m² | 5 488 € |
| 26/05/2025 | Qrt Piccovaggia | 454 878 € | 45 m² | 10 108 € |
| 14/05/2025 | 9484 Ldt Santa Giulia | 330 000 € | 53 m² | 6 226 € |
| 06/05/2025 | 6583 Qrt Ospedale | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 25/04/2025 | 9510 Pini | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 16/04/2025 | 9074 Qrt Ospedale | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 28/03/2025 | 80f Qrt Ceccia | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 19/03/2025 | 9001 Ldt Pietra Lunga Salvini | 531 180 € | 37 m² | 14 356 € |
| 11/03/2025 | 344 Marina Di Fiori | 471 346 € | 50 m² | 9 427 € |
| 17/02/2025 | 9006 Qrt Vigna Dello Stagno | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 19/12/2024 | 9504 Ldt Santa Giulia | 632 200 € | 37 m² | 17 086 € |
| 17/12/2024 | 9469 Ldt Santa Giulia | 241 030 € | 36 m² | 6 695 € |
| 29/11/2024 | 9008 Ldt Pietraggione | 610 000 € | 45 m² | 13 556 € |
| 19/11/2024 | 9465 Ldt Santa Giulia | 313 000 € | 48 m² | 6 521 € |
| 23/10/2024 | 705f Qrt Mela | 218 195 € | 35 m² | 6 234 € |