525 000 €
T3
62 m²
PORTO VECCHIO
20137
+85%
vs marché
8 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
PORTO VECCHIO (20137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-27 370 €
Prix net vendeur
497 630 €
Frais de notaire
+35 957 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 957 €
Capital à emprunter
560 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 563 220 € | 58 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 85 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 135 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 191 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 253 239 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
8 184 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-2 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTO VECCHIO ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTO VECCHIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PORTO VECCHIO
|
525 000 € | 8 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
525 000 € | 8 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
525 000 € | 8 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
495 000 € | 6 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LECCI
|
490 000 € | 7 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
563 000 € | 7 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
563 000 € | 7 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
485 000 € | 6 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 PORTO VECCHIO
|
466 400 € | 7 175 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
456 000 € | 6 080 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
456 000 € | 6 080 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
456 000 € | 6 162 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
455 800 € | 5 997 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
451 000 € | 6 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORTO VECCHIO
|
451 000 € | 6 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1880f Ldt Matonara | 403 440 € | 66 m² | 6 113 € |
| 17/12/2025 | 6188 Rue Du 9 Septembre | 388 275 € | 60 m² | 6 471 € |
| 17/12/2025 | 6154 Rue Des Revolutions De Corses | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Borgo | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 02/12/2025 | 9001 Tivaro | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 27/11/2025 | 6485 Rte D Arca | 324 000 € | 52 m² | 6 231 € |
| 18/11/2025 | 14 Vc 57 Dite Rte De Sparavituli | 376 350 € | 64 m² | 5 880 € |
| 12/11/2025 | 1a Res Les Terrasses De Fiori | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 14/10/2025 | 6657 Ldt Matonara | 362 670 € | 74 m² | 4 901 € |
| 13/10/2025 | Che De Quenza | 245 055 € | 43 m² | 5 699 € |
| 01/10/2025 | 6485 Rte D Arca | 369 000 € | 53 m² | 6 962 € |
| 30/09/2025 | 1 Res Cala Sultana | 520 100 € | 54 m² | 9 631 € |
| 17/09/2025 | 6159 Rue Cdt Lherminier | 288 200 € | 50 m² | 5 764 € |
| 17/09/2025 | 9010 Ldt Santa Giulia | 759 800 € | 70 m² | 10 854 € |
| 16/09/2025 | 9001 Rue Du 9 Septembre | 395 050 € | 63 m² | 6 271 € |