76 200 €
T2
60 m²
PORTO VECCHIO
20137
-77%
vs marché
1 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 200 €
Appartement T2 • 2 pièces • 60 m²
PORTO VECCHIO (20137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 973 €
Prix net vendeur
72 227 €
Frais de notaire
+6 780 €
Émoluments
1 169 €
Droits & taxes
4 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 980 €
Capital à emprunter
82 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 83 328 € | 8 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 518 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
7 920 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORTO VECCHIO ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PORTO VECCHIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 328 500 € | 41 m² | 8 012 € |
| 23/12/2025 | 1880f Ldt Matonara | 403 440 € | 66 m² | 6 113 € |
| 17/12/2025 | 6188 Rue Du 9 Septembre | 388 275 € | 60 m² | 6 471 € |
| 17/12/2025 | 6154 Rue Des Revolutions De Corses | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Borgo | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 02/12/2025 | 9001 Tivaro | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 27/11/2025 | 6485 Rte D Arca | 324 000 € | 52 m² | 6 231 € |
| 18/11/2025 | 14 Vc 57 Dite Rte De Sparavituli | 376 350 € | 64 m² | 5 880 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Colonna Cesari | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Colonna Cesari | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 14/10/2025 | 6657 Ldt Matonara | 362 670 € | 74 m² | 4 901 € |
| 13/10/2025 | Che De Quenza | 245 055 € | 43 m² | 5 699 € |
| 01/10/2025 | 6485 Rte D Arca | 369 000 € | 53 m² | 6 962 € |
| 30/09/2025 | 1 Res Cala Sultana | 520 100 € | 54 m² | 9 631 € |
| 17/09/2025 | 9010 Ldt Santa Giulia | 759 800 € | 70 m² | 10 854 € |