388 500 €
T2
66 m²
PORTO VECCHIO
20137
+5%
vs marché
5 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 66 m²
PORTO VECCHIO (20137)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 254 €
Prix net vendeur
368 246 €
Frais de notaire
+27 083 €
Émoluments
4 007 €
Droits & taxes
21 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 583 €
Capital à emprunter
415 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 417 228 € | 43 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 437 520 € | 63 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 100 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 141 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 187 576 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
8 712 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-1 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORTO VECCHIO ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PORTO VECCHIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1880f Ldt Matonara | 403 440 € | 66 m² | 6 113 € |
| 17/12/2025 | 6188 Rue Du 9 Septembre | 388 275 € | 60 m² | 6 471 € |
| 17/12/2025 | 6154 Rue Des Revolutions De Corses | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Borgo | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 27/11/2025 | 6485 Rte D Arca | 324 000 € | 52 m² | 6 231 € |
| 18/11/2025 | 14 Vc 57 Dite Rte De Sparavituli | 376 350 € | 64 m² | 5 880 € |
| 12/11/2025 | 1a Res Les Terrasses De Fiori | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 14/10/2025 | 6657 Ldt Matonara | 362 670 € | 74 m² | 4 901 € |
| 01/10/2025 | 6485 Rte D Arca | 369 000 € | 53 m² | 6 962 € |
| 30/09/2025 | 1 Res Cala Sultana | 520 100 € | 54 m² | 9 631 € |
| 17/09/2025 | 6159 Rue Cdt Lherminier | 288 200 € | 50 m² | 5 764 € |
| 17/09/2025 | 9010 Ldt Santa Giulia | 759 800 € | 70 m² | 10 854 € |
| 16/09/2025 | 9001 Rue Du 9 Septembre | 395 050 € | 63 m² | 6 271 € |
| 11/09/2025 | 6485 Rte D Arca | 314 000 € | 50 m² | 6 280 € |
| 02/09/2025 | Rue Du Marechal Juin | 218 325 € | 50 m² | 4 367 € |