595 000 €
T5
140 m²
PORTO VECCHIO
20137
-29%
vs marché
4 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PORTO VECCHIO (20137)
Terrain
947 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 287 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
18 480 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTO VECCHIO ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORTO VECCHIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9189 Qrt Corba | 712 442 € | 130 m² | 5 480 € |
| 02/10/2025 | 9336 Res Marina Di Fiori | 563 000 € | 134 m² | 4 201 € |
| 26/08/2025 | 27b Lot Les Jardins De Trinite | 793 720 € | 120 m² | 6 614 € |
| 07/08/2025 | 41 Vc 57 Dite Rte De Sparavituli | 543 100 € | 144 m² | 3 772 € |
| 17/07/2025 | 9546 Ldt Suartello | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 15/07/2025 | 773f Qrt Terre Vecchie | 605 000 € | 165 m² | 3 667 € |
| 02/07/2025 | 436f Taglio Di Mezzo | 1 535 820 € | 163 m² | 9 422 € |
| 27/06/2025 | 9001 Ldt Ambaco | 153 419 € | 118 m² | 1 300 € |
| 23/06/2025 | 9546 Ldt Vetta | 503 660 € | 129 m² | 3 904 € |
| 28/05/2025 | 360 Res Marina Di Fiori | 1 537 700 € | 155 m² | 9 921 € |
| 25/04/2025 | 9363 Ldt Caldaja | 981 500 € | 145 m² | 6 769 € |
| 15/04/2025 | 5000 Cataraccio | 3 318 960 € | 154 m² | 21 552 € |
| 11/03/2025 | 9271 Res Marina Di Fiori | 1 280 000 € | 130 m² | 9 846 € |
| 27/02/2025 | 9574 Boccajo | 1 005 000 € | 140 m² | 7 179 € |
| 13/02/2025 | 9556 Qrt Trinite | 123 450 € | 114 m² | 1 083 € |