575 000 €
T3
89 m²
PORTO VECCHIO
20137
+42%
vs marché
6 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 89 m²
PORTO VECCHIO (20137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 381 €
Prix net vendeur
547 619 €
Frais de notaire
+39 386 €
Émoluments
5 727 €
Droits & taxes
32 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 386 €
Capital à emprunter
614 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 616 896 € | 63 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 210 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 830 400 € | 277 453 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
11 748 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-2 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTO VECCHIO ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTO VECCHIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2245f Ldt Cantone | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Juin | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 15/05/2025 | 9002 Res L Horizon Bleu | 649 500 € | 106 m² | 6 127 € |
| 24/04/2025 | 9002 Res L Horizon Bleu | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 07/04/2025 | 9325 Quai Pascal Paoli | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 18/03/2025 | 9005 Ldt Arutoli | 1 050 000 € | 79 m² | 13 291 € |
| 17/03/2025 | 9325 Qrt La Marine | 183 333 € | 80 m² | 2 292 € |
| 24/01/2025 | 6026 Lot Alpana 2 | 550 000 € | 103 m² | 5 340 € |
| 30/12/2024 | 6485 Rte D Arca | 489 085 € | 83 m² | 5 893 € |
| 09/09/2024 | 6485 Rte D Arca | 553 500 € | 86 m² | 6 436 € |
| 29/08/2024 | 9003 Poretta Di Lavonieddu | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 27/08/2024 | 6657 Ldt Matonara | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 14/08/2024 | 73f Rte De Bonifacio | 369 000 € | 72 m² | 5 125 € |
| 01/07/2024 | Che De Quenza | 625 945 € | 82 m² | 7 633 € |
| 30/05/2024 | 6564 Armentajo | 457 500 € | 79 m² | 5 791 € |