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*** PORTIRAGNES - MAISON NEUVE T5 - TERRAIN PISCINABLE ***Portiragnes, charmant village languedocien situé entre Béziers et la Méditerranée, séduit par son cœur historique plein de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 227 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTIRAGNES ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORTIRAGNES
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470 000 € | 3 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 PORTIRAGNES
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476 000 € | 3 260 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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477 000 € | 3 159 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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455 500 € | 3 451 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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455 500 € | 3 451 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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492 000 € | 3 514 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTIRAGNES
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448 000 € | 3 048 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTIRAGNES
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448 000 € | 3 048 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTIRAGNES
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448 000 € | 3 048 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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445 000 € | 2 697 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Rte Nationale 112 | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Louis Buffon | 323 050 € | 116 m² | 2 785 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Fauvette | 70 000 € | 139 m² | 504 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 399 190 € | 112 m² | 3 564 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Roger Alquier | 514 600 € | 148 m² | 3 477 € |
| 25/11/2024 | 6181 Grand Salan | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 05/11/2024 | 3 Imp Du Crabe | 384 000 € | 108 m² | 3 556 € |
| 06/05/2024 | 5457 Dom De La Tour De L Orb | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue Jean Marie Ejarque | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue De La Carrierette | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/01/2024 | 4 Av De L Egalite | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 08/12/2023 | 15 Che De La Procession | 373 000 € | 142 m² | 2 627 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue Du Turbot | 354 700 € | 145 m² | 2 446 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue Roger Alquier | 475 000 € | 137 m² | 3 467 € |
| 28/08/2023 | 11b Che De Combe Grasse | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |