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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 24 m²
Maison avec piscine - plage à 400 mètresFiche Id-SLG178411 : Maison dans résidence sécurisée avec piscine et une place de parking privé. Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine équipée - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORTIRAGNES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 75 Zac Les Hameaux De La Plage | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 13/03/2025 | 93 Zac Village De La Mer I | 153 520 € | 24 m² | 6 397 € |
| 31/01/2025 | 17 Res Les Moulins De La Mer | 119 600 € | 32 m² | 3 738 € |
| 17/01/2025 | 61 Zac Les Hameaux De La Plage | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 08/01/2025 | 2 Av Du Bosquet | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 23/12/2024 | 6 Che De La Rivierette | 146 130 € | 29 m² | 5 039 € |
| 28/11/2024 | 75 Zac Les Hameaux De La Plage | 88 842 € | 24 m² | 3 702 € |
| 18/11/2024 | 26 Zac Les Hameaux De La Plage | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 28/10/2024 | 3 Av Du Bosquet | 127 600 € | 25 m² | 5 104 € |
| 25/10/2024 | 73 Zac Village De La Mer I | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 09/10/2024 | 2 Av Du Bosquet | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 20/09/2024 | 2 Av Du Bosquet | 167 000 € | 35 m² | 4 771 € |
| 05/08/2024 | 3 Av Du Bosquet | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 19/06/2024 | 5 Zac Les Sentolines | 128 400 € | 24 m² | 5 350 € |
| 29/04/2024 | 59 Zac Les Hameaux De La Plage | 142 475 € | 24 m² | 5 936 € |