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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Magnifique Appartement T4 avec Terrasse à Portiragnes de 73m². Dans la charmante ville de Portiragnes, situé au 2ème étage d'une résidenc...
6bis Avenue Jean Moulin 34420 Portiragnes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#as4MJ Actuel
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195 000 € | - |
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#asqyf
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195 000 € | - |
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#bbrdJ
|
194 500 € | -0,3% |
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10 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 6 Rue De La Liberation | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 28/03/2025 | 26 Av De La Tramontane | 190 420 € | 80 m² | 2 380 € |
| 30/12/2024 | 8 Av Jean Moulin | 219 200 € | 90 m² | 2 436 € |
| 03/10/2024 | 35 Bd Des Dunes | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 05/09/2024 | 39 Bd Des Dunes | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Des Mouettes | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue De L Eglise | 247 300 € | 80 m² | 3 091 € |
| 04/10/2023 | 2 Sq Saint Felix | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue De La Liberation | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 16/06/2023 | 6b Av Jean Moulin | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |