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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
L'agence Nouveau Propriétaire vous présente à PORTIRAGNES (34420) : Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison vignero...
7 Rue Duchartre 34420 Portiragnes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTIRAGNES ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq7TK Actuel
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219 000 € | - |
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#a85dj
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219 000 € | - |
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#ab20b
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209 000 € | -4,6% |
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#b10jr
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209 000 € | -4,6% |
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#aBBOo
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209 000 € | -4,6% |
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#aq9nx
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219 000 € | - |
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#aIwHQ
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219 000 € | - |
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#aOWX4
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209 000 € | -4,6% |
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#aPL4s
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209 000 € | -4,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORTIRAGNES
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209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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209 000 € | 1 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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209 000 € | 1 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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209 000 € | 1 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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T6 PORTIRAGNES
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209 000 € | 1 323 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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235 000 € | 1 754 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Rte Nationale 112 | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Louis Buffon | 323 050 € | 116 m² | 2 785 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Fauvette | 70 000 € | 139 m² | 504 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 399 190 € | 112 m² | 3 564 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Roger Alquier | 514 600 € | 148 m² | 3 477 € |
| 25/11/2024 | 6181 Grand Salan | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 05/11/2024 | 3 Imp Du Crabe | 384 000 € | 108 m² | 3 556 € |
| 06/05/2024 | 5457 Dom De La Tour De L Orb | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue Jean Marie Ejarque | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue De La Carrierette | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/01/2024 | 4 Av De L Egalite | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 08/12/2023 | 15 Che De La Procession | 373 000 € | 142 m² | 2 627 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue Du Turbot | 354 700 € | 145 m² | 2 446 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue Roger Alquier | 475 000 € | 137 m² | 3 467 € |
| 28/08/2023 | 11b Che De Combe Grasse | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |