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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTIRAGNES ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiqtF Actuel
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199 000 € | - |
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#asd8Q
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169 000 € | -15,1% |
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#asWvR
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179 000 € | -10,1% |
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#aYtJl
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169 000 € | -15,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORTIRAGNES
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194 500 € | 2 664 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLENEUVE LES BEZIERS
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 6 Rue De La Liberation | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 28/03/2025 | 26 Av De La Tramontane | 190 420 € | 80 m² | 2 380 € |
| 03/10/2024 | 35 Bd Des Dunes | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 03/10/2024 | 35 Bd Des Dunes | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 05/09/2024 | 39 Bd Des Dunes | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Des Mouettes | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/04/2024 | 14 Bd Des Dunes | 230 720 € | 50 m² | 4 614 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue De L Eglise | 247 300 € | 80 m² | 3 091 € |
| 10/04/2024 | 4b Rue Muette | 56 529 € | 45 m² | 1 256 € |
| 20/03/2024 | 17 Rue Des Mouettes | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Muette | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 04/10/2023 | 2 Sq Saint Felix | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 05/09/2023 | 4b Rue Muette | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 29/06/2023 | 5 Av De La Tramontane | 144 900 € | 48 m² | 3 019 € |
| 16/06/2023 | 6b Av Jean Moulin | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |