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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
MaisonSituée à Portiragnes, à quelques minutes des plages et des commerces, sur un terrain clos et arboré de 823 m² maison d'envrion 115 m² comprenant séjour lumineux avec cheminée...
14 Rue Roger Alquier 34420 Portiragnes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTIRAGNES ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahgNn Actuel
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345 000 € | - |
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#ahH8r
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345 000 € | - |
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#aj4Tm
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345 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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T6 CERS
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T6 CERS
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 CERS
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324 500 € | 2 923 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 18 Av Jean Moulin | 186 350 € | 95 m² | 1 962 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Louis Buffon | 323 050 € | 116 m² | 2 785 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 399 190 € | 112 m² | 3 564 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 398 275 € | 106 m² | 3 757 € |
| 25/11/2024 | 6 Imp Henri Matisse | 288 000 € | 103 m² | 2 796 € |
| 25/11/2024 | 6181 Grand Salan | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 05/11/2024 | 3 Imp Du Crabe | 384 000 € | 108 m² | 3 556 € |
| 26/07/2024 | 14 Imp Lavoisier | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 06/05/2024 | 5457 Dom De La Tour De L Orb | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 11/04/2024 | 585 Les Portes Du Soleil | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue Jean Marie Ejarque | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue De La Carrierette | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 25/01/2024 | 7b Che De Combe Grasse | 361 060 € | 97 m² | 3 722 € |
| 18/01/2024 | 4 Av De L Egalite | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 04/12/2023 | 32 Rue Jean Marie Ejarque | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |