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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 36 m²
Sonia vous propose en exclusivité cette petite maison de ville de 36M² sans extérieur comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une alcôve pouvant faire office de...
6 Rue Muette 34420 Portiragnes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 20 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 394 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTIRAGNES ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5JhM Actuel
|
79 900 € | - |
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#bg7eK
|
79 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 179 Res Le Clos De Socorro | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 06/11/2025 | 175 Res Le Clos De Socorro | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 05/11/2025 | 10 Che De La Rivierette | 136 840 € | 42 m² | 3 258 € |
| 29/08/2025 | 4 Pl Des Embruns | 71 000 € | 30 m² | 2 367 € |
| 15/07/2025 | 34 Bd Du Front De Mer | 86 900 € | 21 m² | 4 138 € |
| 20/06/2025 | 2 Bd De La Tour Du Guet | 168 400 € | 42 m² | 4 010 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Du Turbot | 209 400 € | 53 m² | 3 951 € |
| 16/04/2025 | 10 Che De La Rivierette | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Du Turbot | 147 500 € | 30 m² | 4 917 € |
| 15/01/2025 | 10 Che De La Rivierette | 117 100 € | 28 m² | 4 182 € |
| 20/11/2024 | 4 Imp De La Rampe | 71 250 € | 26 m² | 2 740 € |
| 05/11/2024 | 10 Che De La Rivierette | 94 000 € | 28 m² | 3 357 € |
| 15/10/2024 | 10 Che De La Rivierette | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 03/10/2024 | 35 Bd Des Dunes | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 05/09/2024 | 39 Bd Des Dunes | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |