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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 220 m²
RV1948 – Porticcio Nichée sur les hauteurs de Porticcio, sur la rive sud d’Ajaccio, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la mer. Dév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 441 €/mois | 77 094 €/mois | 2 137 044 € | 221 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 674 €/mois | 56 588 €/mois | 2 240 880 € | 325 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 507 €/mois | 40 930 €/mois | 2 431 260 € | 515 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 011 €/mois | 33 367 €/mois | 2 642 640 € | 727 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 538 €/mois | 28 903 €/mois | 2 861 400 € | 945 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTICCIO ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORTICCIO
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1 995 000 € | 9 068 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTICCIO
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1 872 000 € | 8 707 € | 215 m² | 5 | Voir |
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T8 PORTICCIO
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1 840 000 € | 7 360 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 PORTICCIO
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1 840 000 € | 7 360 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T5 PIETROSELLA
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1 800 000 € | 6 792 € | 265 m² | 5 | Voir |
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T5 PIETROSELLA
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1 800 000 € | 6 792 € | 265 m² | 5 | Voir |
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T8 PORTICCIO
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1 795 000 € | 7 012 € | 256 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5223a Marincaj Di Viva | 1 242 950 € | 200 m² | 6 215 € |
| 31/03/2025 | 5363 Lot Les Couchants | 817 390 € | 180 m² | 4 541 € |
| 28/01/2025 | 9236l Canne | 822 800 € | 198 m² | 4 156 € |
| 30/12/2024 | 5331 Porticcio | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 30/09/2024 | 5305 Porticcio | 1 750 000 € | 198 m² | 8 838 € |
| 26/08/2024 | 5698 Res Du Golfe | 1 067 000 € | 240 m² | 4 446 € |
| 31/07/2024 | 5500 Marincaj Di Viva | 1 168 000 € | 180 m² | 6 489 € |
| 05/06/2023 | 5709 Fornace | 1 500 000 € | 204 m² | 7 353 € |