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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
L'agence vous propose ce bel appartement sur les hauteurs de Porticcio dans une résidence récente proche des plages et du centre de Porticcio. De type 3 ce bien se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 41 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 415 080 € | 60 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 95 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORTICCIO ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5388 Tennerella | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 04/06/2025 | 5240d Marincaj Di Viva | 604 000 € | 104 m² | 5 808 € |
| 28/05/2025 | 6644 Canne | 785 790 € | 95 m² | 8 271 € |
| 22/05/2025 | 5264a Fornace | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/04/2025 | 5363 Lot Les Couchants | 597 950 € | 118 m² | 5 067 € |
| 14/03/2025 | 5700 Res Hauts De La Res Du Golfe | 699 250 € | 100 m² | 6 993 € |
| 04/02/2025 | 1 Res U Sognu | 357 000 € | 87 m² | 4 103 € |
| 13/01/2025 | 5374 Capanella | 1 104 620 € | 116 m² | 9 523 € |
| 19/11/2024 | 5029a Grosseto | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 27/09/2024 | 5246a Castiglione | 511 000 € | 80 m² | 6 388 € |
| 27/08/2024 | 5334 Porticcio | 1 590 000 € | 90 m² | 17 667 € |
| 26/08/2024 | 5478 Scaglione | 780 000 € | 91 m² | 8 571 € |
| 30/07/2024 | 5390 Fornace | 1 097 245 € | 100 m² | 10 972 € |
| 14/06/2024 | 3 Canne | 750 000 € | 96 m² | 7 813 € |
| 03/06/2024 | 5243 Marincaj Di Viva | 654 255 € | 86 m² | 7 608 € |