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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Votre conseillère RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter ce sublime T3 de 69 m², au premier étage avec ascenseur, d' un petit immeuble de 2 étages, au sein d'une résidence n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 715 €/mois | 32 470 €/mois | 900 060 € | 93 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 865 €/mois | 23 833 €/mois | 943 800 € | 137 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 689 €/mois | 17 239 €/mois | 1 024 020 € | 217 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 1 113 120 € | 306 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 1 205 100 € | 398 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIETROSELLA
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735 000 € | 10 352 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 31/01/2025 | 5401 Vge De Terra Bella | 256 100 € | 49 m² | 5 227 € |
| 16/12/2024 | Res La Reserve | 256 500 € | 55 m² | 4 664 € |
| 02/12/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 274 000 € | 49 m² | 5 592 € |
| 02/12/2024 | 4 Quarcio | 523 000 € | 88 m² | 5 943 € |
| 27/11/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 280 990 € | 49 m² | 5 734 € |
| 24/09/2024 | 5927 Res A California | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 19/09/2024 | 253f Rte Du Fort | 365 211 € | 63 m² | 5 797 € |
| 09/08/2024 | Res Domaine De La Viva | 432 410 € | 49 m² | 8 825 € |
| 06/06/2024 | Forcoli | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 03/06/2024 | 253 Usciatojo | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 24/04/2024 | 5999 Viva | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 12/04/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 218 000 € | 49 m² | 4 449 € |
| 18/03/2024 | 5978 Casavone | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 22/01/2024 | 5401 Vge De Terra Bella | 169 600 € | 49 m² | 3 461 € |