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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 243 m²
Vue mer panoramique face au Golfe d'Ajaccio et aux Îles Sanguinaires 1km mer, belle villa T3 + T2 édifiée sur un niveau à vendre. Très rare, idéal projet d'autofinancement en zone ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5223a Marincaj Di Viva | 1 242 950 € | 200 m² | 6 215 € |
| 28/01/2025 | 9236l Canne | 822 800 € | 198 m² | 4 156 € |
| 30/12/2024 | 5331 Porticcio | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 30/09/2024 | 5305 Porticcio | 1 750 000 € | 198 m² | 8 838 € |
| 26/08/2024 | 5698 Res Du Golfe | 1 067 000 € | 240 m² | 4 446 € |
| 14/08/2024 | 5336 Porticcio | 5 583 900 € | 280 m² | 19 943 € |
| 05/06/2023 | 5709 Fornace | 1 500 000 € | 204 m² | 7 353 € |