4 680 000 €
T15
519 m²
PORTICCIO
20166
+36%
vs marché
9 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 680 000 €
Maison • 15 pièces • 519 m²
PORTICCIO (20166)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 680 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-180 000 €
Prix net vendeur
4 500 000 €
Frais de notaire
+310 472 €
Émoluments
43 622 €
Droits & taxes
265 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 990 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 990 472 €
Capital à emprunter
4 990 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 651 €/mois | 180 761 €/mois | 5 010 684 € | 519 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 785 €/mois | 132 682 €/mois | 5 254 200 € | 762 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 669 €/mois | 95 967 €/mois | 5 700 420 € | 1 208 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 818 €/mois | 78 236 €/mois | 6 196 320 € | 1 704 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 365 €/mois | 67 773 €/mois | 6 709 500 € | 2 218 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
68 508 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-25 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 709 €/an
Charges copro. NR
3 114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 796 €/an
GLI (2,5%)
1 713 €/an
Vacance locative
5 707 €/an
Total charges
21 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
57% plus cher
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1 ventes réelles — Maisons de 415 à 622 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 5961 Porticcio | 5 000 000 € | 415 m² | 12 048 € |