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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
A VENDRE VILLA SPACIEUSE- PORTICCIO.Dans un domaine privé exclusif et haut de gamme, situé rive Sud du Golfe d’Ajaccio sur les hauteurs de Porticcio. Nous vous proposons cette spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5223a Marincaj Di Viva | 1 242 950 € | 200 m² | 6 215 € |
| 28/05/2025 | 5286 Porticcio | 4 594 000 € | 155 m² | 29 639 € |
| 24/04/2025 | 5699 Lot Collines De Porticcio | 634 000 € | 151 m² | 4 199 € |
| 31/03/2025 | 5363 Lot Les Couchants | 817 390 € | 180 m² | 4 541 € |
| 28/01/2025 | 9236l Canne | 822 800 € | 198 m² | 4 156 € |
| 30/12/2024 | 5331 Porticcio | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 30/09/2024 | 5305 Porticcio | 1 750 000 € | 198 m² | 8 838 € |
| 31/07/2024 | 5500 Marincaj Di Viva | 1 168 000 € | 180 m² | 6 489 € |
| 27/07/2023 | 5278f Canne | 1 035 700 € | 162 m² | 6 393 € |
| 06/07/2023 | 5708 Lot Colline Des Fleurs | 533 270 € | 155 m² | 3 440 € |
| 05/06/2023 | 5709 Fornace | 1 500 000 € | 204 m² | 7 353 € |