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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 101 m²
Agosta Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente, dans une résidence de luxe très convoitée de la Rive sud du Golfe d'Ajaccio, située en front de mer sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 139 €/mois | 27 694 €/mois | 767 676 € | 79 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 804 960 € | 116 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 873 360 € | 185 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 949 440 € | 261 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 1 028 100 € | 339 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTICCIO Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 4 Quarcio | 523 000 € | 88 m² | 5 943 € |
| 24/09/2024 | 5927 Res A California | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 30/11/2023 | 5466 Porticcio | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 21/07/2023 | 5621 Tavola | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 16/05/2023 | 5401 Vge De Terra Bella | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |