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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 273 m²
RVA42 – Porticcio Située sur la très prisée rive sud du golfe d’Ajaccio, à Porticcio, cette bastide d’exception d’environ 283 m² allie charme méditerranéen et confort moderne. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 535 €/mois | 62 227 €/mois | 1 724 940 € | 178 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 073 €/mois | 45 676 €/mois | 1 808 760 € | 262 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 902 €/mois | 33 036 €/mois | 1 962 360 € | 416 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 2 133 120 € | 586 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 699 €/mois | 23 330 €/mois | 2 309 700 € | 763 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 5698 Res Du Golfe | 1 067 000 € | 240 m² | 4 446 € |
| 14/08/2024 | 5336 Porticcio | 5 583 900 € | 280 m² | 19 943 € |