2 590 000 €
Immeuble
500 m²
PORTICCIO
20166
N/A
vs marché
5 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 590 000 €
Chalet • 12 pièces • 500 m²
PORTICCIO (20166)
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 590 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-123 333 €
Prix net vendeur
2 466 667 €
Frais de notaire
+171 010 €
Émoluments
24 127 €
Droits & taxes
145 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 761 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 761 010 €
Capital à emprunter
2 761 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 002 €/mois | 100 006 €/mois | 2 772 168 € | 287 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 225 €/mois | 73 409 €/mois | 2 907 000 € | 422 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 521 €/mois | 53 094 €/mois | 3 153 780 € | 668 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 284 €/mois | 43 285 €/mois | 3 428 160 € | 943 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 374 €/mois | 37 497 €/mois | 3 712 200 € | 1 227 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
66 000 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-12 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 400 à 600 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 5961 Porticcio | 5 000 000 € | 415 m² | 12 048 € |