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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison neuve 3 pièces - 75 m² - Portets (33640) Proche centre-ville - Sans vis-à-vis Réalisez votre projet de vie avec cette jolie maison neuve de plain-pied située à Portets, à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORTETS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORTETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORTETS
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238 460 € | 2 650 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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238 448 € | 3 137 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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238 448 € | 3 137 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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239 580 € | 2 922 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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239 836 € | 3 156 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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236 080 € | 2 879 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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241 031 € | 2 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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241 031 € | 2 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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235 407 € | 3 057 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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234 800 € | 2 762 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3d Che De Papoula | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De L'agacat | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 08/04/2025 | 13a Che Batie | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 21/01/2025 | 10b Che De Papoula | 262 500 € | 83 m² | 3 163 € |
| 15/01/2025 | 7 Che De Moutin | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 21/11/2024 | 30d Rte De Mathas | 234 300 € | 77 m² | 3 043 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Des Vignes | 253 250 € | 81 m² | 3 127 € |
| 20/06/2024 | 2a Imp De La Bonneterie | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Alexandre Deleyre | 227 700 € | 90 m² | 2 530 € |
| 15/02/2024 | 8f Che Du Sauvignon | 277 250 € | 82 m² | 3 381 € |
| 18/01/2024 | 20 Rue Des Vignes | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |
| 29/12/2023 | 2 Pl Des Gabares | 200 840 € | 73 m² | 2 751 € |
| 18/12/2023 | 56 Le Bourg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 13/12/2023 | 156 Mongenan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 13/12/2023 | 3 Che De Moutin | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |