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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
A Portets, joli terrain de 822 m² à viabiliser, issu d'une division de parcelle. Emprise au sol de 20%, pas de vis à vis. Environnement calme et résidentiel. . Charmante maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 544 152 € | 56 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 570 600 € | 82 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 619 020 € | 131 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 672 960 € | 185 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 240 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTETS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORTETS
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494 194 € | 2 995 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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486 105 € | 3 711 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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475 149 € | 3 168 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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456 453 € | 3 148 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES GIRONDE
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES GIRONDE
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUEMORTE LES GRAVES
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUEMORTE LES GRAVES
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUEMORTE LES GRAVES
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES GIRONDE
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES GIRONDE
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES GIRONDE
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450 000 € | 3 020 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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447 900 € | 2 871 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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447 900 € | 2 871 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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447 900 € | 2 871 € | 156 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 1 Che De La Muscadelle | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 13/08/2024 | 1 Che De Soule | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 02/07/2024 | 2 Imp Videau | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 09/04/2024 | 15 Che Jean De Maye | 284 100 € | 125 m² | 2 273 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue De La Liberte | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 10/01/2024 | 42 Gr Grand'rue | 235 500 € | 124 m² | 1 899 € |
| 07/04/2023 | 14 Rue De La Liberte | 238 000 € | 118 m² | 2 017 € |