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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 78 m²
Maison de village à rénover à Portet d'Aspet - Idéal création de gîte ou de chambres d'hôtes. Située au cœur du village de Portet d'Aspet, cette maison datant de 1820 offre un pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PORTET D ASPET
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39 900 € | 512 € | 78 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | Le Village | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 01/12/2023 | 116 Touquoires | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 23/11/2023 | 97 Le Village | 91 990 € | 85 m² | 1 082 € |
| 25/05/2023 | 129 Touquoires | 70 080 € | 74 m² | 947 € |