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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
26800 – PORTES-LÈS-VALENCE – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 93 m² – TERRAIN 588 m² – PISCINE – PRESTATIONS DE QUALITÉ COUP DE CŒUR – MAISON CONT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTES LES VALENCE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTES LES VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORTES LES VALENCE
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T5 PORTES LES VALENCE
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T4 PORTES LES VALENCE
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305 000 € | 2 877 € | 106 m² | 4 | Voir |
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305 000 € | 2 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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304 000 € | 3 455 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTES LES VALENCE
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PAILLASSE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Imp Pierre Semard | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Marcel Paul | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 16/05/2025 | 11 All Des Griottes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 16/05/2025 | 63d Rte De Beauvallon | 181 950 € | 98 m² | 1 857 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Jacques Brel | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/04/2025 | 4 Pl Antoine De St Exupery | 232 000 € | 87 m² | 2 667 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Andre Chastel | 169 967 € | 95 m² | 1 789 € |
| 14/04/2025 | 22 Rue Estienne D Orves | 289 300 € | 80 m² | 3 616 € |
| 02/04/2025 | 196 Av Charles De Gaulle | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Marcel Paul | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 25/03/2025 | 9005 Les Sapins | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 26 Av Francois Mitterrand | 222 390 € | 80 m² | 2 780 € |
| 31/01/2025 | 19 All De L'oree Du Bois | 235 600 € | 81 m² | 2 909 € |
| 30/01/2025 | 11 All Des Champs | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 28/01/2025 | 118 Che De Bressac | 77 460 € | 86 m² | 901 € |