Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette maison de plain-pied, proposée à la construction sur un terrain viabilisé de 300 m², se situe dans un lotissement calme à proximité de la commune de Portel-des-Corbières (114...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 589 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTEL DES CORBIERES ↗ +74.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTEL DES CORBIERES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 45 Av Des Corbieres | 211 600 € | 69 m² | 3 067 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Quartier Neuf | 203 530 € | 90 m² | 2 261 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Berre | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue De La Courbe | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue De La Boulangerie | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 23/08/2024 | 34 Gr Grand Rue | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 16/08/2024 | 17 Cite De La Gare | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 12/07/2024 | 24 Quartier Du Chateau | 184 200 € | 95 m² | 1 939 € |
| 10/07/2024 | 8 Imp De L'aramon | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 24/06/2024 | 2 Imp De La Bade | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 03/05/2024 | 14 Rue De Malbec | 89 800 € | 67 m² | 1 340 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 29/03/2024 | 1 Pl De L Aire | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue De L'ensolelhat | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 03/08/2023 | 3 Lot Tamaroque | 257 050 € | 70 m² | 3 672 € |