2 229 200 €
Bien
613 m²
PORTBAIL
50580
N/A
vs marché
3 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 20 pièces • 613 m²
PORTBAIL (50580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 229 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-106 152 €
Prix net vendeur
2 123 048 €
Frais de notaire
+147 441 €
Émoluments
20 832 €
Droits & taxes
125 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 376 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 376 641 €
Capital à emprunter
2 376 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 408 €/mois | 86 085 €/mois | 2 386 272 € | 247 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 852 €/mois | 63 188 €/mois | 2 502 240 € | 363 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 082 €/mois | 45 703 €/mois | 2 714 760 € | 575 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 296 €/mois | 37 261 €/mois | 2 951 040 € | 812 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 651 €/mois | 32 276 €/mois | 3 195 300 € | 1 056 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
80 916 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-9 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 743 €/an
Charges copro. NR
3 678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 664 €/an
GLI (2,5%)
2 023 €/an
Vacance locative
6 740 €/an
Total charges
24 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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