778 000 €
T11
284 m²
PORTA
66760
+9%
vs marché
2 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit778 000 €
Maison • 11 pièces • 284 m²
PORTA (66760) • Porta
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 923 €
Prix net vendeur
748 077 €
Frais de notaire
+53 135 €
Émoluments
7 649 €
Droits & taxes
44 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 135 €
Capital à emprunter
831 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 934 €/mois | 30 103 €/mois | 834 456 € | 86 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 292 €/mois | 22 097 €/mois | 875 040 € | 127 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 949 320 € | 201 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 1 032 000 € | 283 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 1 117 500 € | 369 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
37 488 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-2 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 PORTA
|
778 000 € | 2 739 € | 284 m² | 11 | Voir |